Аз се съмнявам в това
Здравейте, някои от моите добри познати, закупени парцел в АНТАСЕ, Калдаш да Rainha и аз много се притеснявах, тъй като всичко това звучи подозрително, но те не слушат менНапример - те supposedley купи земята преди година, но все още нямат право на собственост върху земята документи, както казах, това не може да бъде направено, докато разрешение за строеж е получено. Те също казаха, че архитект (което е било установено на земята доставчик) подали заявление за разрешение за строеж на работа, но няма писмени доказателства. Те също съветват архитект (който също препоръча на строители от тях), че има 90 дни правила, ако те не са чували за 90 дни, те могат да вървят напред и да изгради в никакъв случай - това е правилно, тъй като това звучи странно за мен. Най-накрая ги Solictor (също така препоръчва се първоначалният собственик на земята), ги посъветвал да не ходят на съвета на себе си, тъй като те ще бъдат поставени до края на опашката - това е правилно. Аз много се надявам, че някой може да ми даде някои съвети, разяснения помощ и да ми помогне да спре да ми приятели хвърлят парите (ако разбира се всичко това е законно и аз просто перестраховываюсь.)Много благодаря на всички, които са в състояние да помогне с уважение Натали Здравей Натали, от вашето обяснение, има някои неща, които не са съвсем правдоподобно. Аз не съм експерт по този въпрос, далеч от него, така че всичко, което мога да направя е да ви кажа, че знам и че не може да бъде абсолютно вярна. Аз вярвам, че ако сте закупили парцел в регулация, с одобрен проект за строеж не трябва да се подпише някакъв договор, за да се изгради, докато земята регистъра попълнен и подписан, т.е. сте в този случай на своите приятели законно, за да го притежават. Но нещо не звучи правилно е планиране на разрешение. Много хора закупили земя, която няма одобрен проект, но ако, че вашият приятел е казал правилно, дали всички тези хора не са си документи, или. Аз мисля, че единственият съвет, който мога да дам, може да се обобщи в една дума: свободна практика. Строители, архитект и адвокат всичко се препоръчва и, следователно, не са независими.
Струва ми се, че те не разлей вода и бих посъветвал своите приятели, за да търсят друг, и напълно независими, незабавно адвокат.
Надявам се, че вашите приятели мечта няма да се превърне в кошмар. Стив Здравейте Наталия, на първо място, това е доста странно, че вашите приятели все още нямат право на собственост върху земята документи, че те са купили преди почти година.
Обикновено, когато някой bougth парцел или къща, те трябва да вървят с продавача conservatória, така че да Registo корекция' за регистриране на собственост от свое име, но тъй като беше година и те все още не разполагат с документи.
На второ място, много е важно да се знае, защо разрешение за строеж все още не е готов.
Съвет дава възможност да се изгради в района. Защото си купите парцел и да се стреми да изгради там различни неща. Вашите приятели могат просто искате да си купите парцел и да не се изгради, е вярно. Така че, в този момент те трябва да имат земя работа в със собствените си ръце. Про принцип 90 дни, че това може да е вярно, но само с две условия: а) площта на парцел трябва да бъде включена в градското строителство pallannig Б) 90 дни правило се прилага само ако е архитект и строители влезе с всички документи на съвета, за да има разрешително за строеж. Само тогава, ако съветът не даде отговор в рамките на 90 дни, те могат да вървят напред и се развиват все още. Само ако това два conditins е гарантиран, и това правило е приложимо. Съгласен съм със Стив, когато той казва: независим. Това е добър вариант, но тук, в Португалия е по-лесно да процесите, протичащи в рамките на Съвета, ако един архитект знае, строител, строител знае, някой в съвета, и така, и така. ако вие знаете, какво имам в предвид. но това може да е възможност свободно да направите това сами, дори и ако вашият приятел трябва да отиде в съвета, това не означава, че те ще бъдат поставени до края на опашката. Процесът ще отнеме редовното време одобрен. Надявам се, че тази информация ще бъде полезна за вас и вашите приятели, и ще се радваме да събере малко повече информация за всички вас. Пожелавам най-доброто за вас и вашите приятели. Вашата история ми напомня сериал обединеното кралство под името 'Няма връщане назад'. Семейна двойка емигрира в Португалия, купи тази красива стара къща с всичките си спестявания, обнови си в къщата само за да разберете, че те са закупили собственост. Оуч горния пост трябва да е класически пример какво не трябва да правя при закупуване на недвижими имоти или земя. никога не използвате, се препоръчва представител, винаги да се консултирате с Камара на всички етапи от процеса на планиране. документите трябва да бъдат на разположение на купувачите веднага след покупката на парцела, разрешение за строеж е сложен и собствениците на домове трябва да работят в тясно сътрудничество с Архитект, за да направи нещата правилно, те също трябва да подпише, за да подадете график, те трябва да участват активно, не се има предвид да не чувам нищо. никакви строителни работи трябва да бъдат започнах докато разрешение за строеж, одобрени.
да се вземат някои доверите на съветите на формата на форуми или други, които са закупили земя и построиха тук. не са загуба на пари.
